{"id":20104,"date":"2021-05-07T16:19:11","date_gmt":"2021-05-07T14:19:11","guid":{"rendered":"https:\/\/skyline.me\/how-to-rent-in-montenegro\/"},"modified":"2022-05-18T18:53:01","modified_gmt":"2022-05-18T16:53:01","slug":"how-to-rent-in-montenegro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dandelionrealestate.com\/sr\/how-to-rent-in-montenegro\/","title":{"rendered":"Kako iznajmiti stan u Crnoj Gori"},"content":{"rendered":"\r\n

Podgorica ima svoja jedinstvena pravila kada su u pitanju nekretnine. Korisno je razumjeti ih prije nego se upustite u iznajmljivanje nekretnina!<\/p>\r\n

Pravila:<\/p>\r\n

    \r\n
  1. Pravila za iznajmljivanje nisu standardizovana. Uslovi su sli\u010dni, ali svaki slu\u010daj zakupa se mora posebno i detaljno ispregovarati prije potpisivanja ugovora.<\/li>\r\n
  2. Neke nekretnine su u ponudi samo jedne agencije, dok ve\u0107ina nekretnina je u ponudi 2 ili vi\u0161e agencija istovremeno. Agencija koja prva dovede klijente \u0107e biti i agencija koja \u0107e izdavati tu nekretninu. Depozit se obi\u010dno daje odmah i slu\u017ei kao rezervacija nekretnine.<\/li>\r\n
  3. Agencije nemaju isti na\u010din poslovanja, zato birajte svoju agenciju za nekretnine pa\u017eljivo! Nisu svi agenti registrovani i ne nude isti nivo podr\u0161ke, usluge i povjerenja. Dobar na\u010din da izaberete svoju agenciju su slede\u0107i kriterijumi: preporuka, kancelarija, sajt, registracija u CRPS-u. (http:\/\/www.pretraga.crps.me:8083\/<\/a>)<\/li>\r\n
  4. U Podgorici agencije po standardu uzimaju proviziju od Zakupodavca za uslugu posredovanja. Klijenti, odnosno Zakupci, ne pla\u0107aju ni\u0161ta za usluge agencije. Provizija je jednaka iznosu 1 mjese\u010dne kirije.<\/li>\r\n
  5. Ra\u010duni uglavnom nisu uklju\u010deni u cijenu zakupa i pla\u0107aju se od strane Zakupca. Obi\u010dno su to ovih 5 ra\u010duna: struja, voda, sme\u0107e, odr\u017eavanje, internet. Ukoliko zakupite dio ku\u0107e, obi\u010dno zakupac pla\u0107a samo struju i internet, ili samo struju.<\/li>\r\n<\/ol>\r\n\r\n\r\n\r\n
    \"\"<\/a><\/figure>\r\n\r\n\r\n\r\n
      \r\n
    • \r\n
        \r\n
      1. Ugovori se ve\u0107inom potpisuju na godinu dana i ako prekinete zakup ranije, gubite depozit. Ako ostanete du\u017ee, va\u0161 depozit bi trebalo da bude vra\u0107en vama do mjesec dana nakon prestanka zakupa. Dio novca \u0107e se odbiti na nepla\u0107ene ra\u010dune, \u010di\u0161\u0107enje i o\u0161te\u0107enja.<\/li>\r\n
      2. Ako imate ljubimce, bi\u0107e te\u017ee na\u0107i vlasnike koji dozvoljavaju ku\u0107ne ljubimce. Zakupodavci se pla\u0161e da \u0107e im stan biti o\u0161te\u0107en zbog ljubimaca. Ali uvjek ima onih koji dozvoljavaju ljubimce.<\/li>\r\n
      3. Uslovi zakupa se razlikuju. Zakupodavac i zakupac bi trebalo da dogovore uslove prije potpisivanja. Provjerite da li je dozvoljeno pu\u0161enje, ku\u0107ni ljubimci, da li je obavezno kre\u010denje po izlasku iz stana, itd. Provjerite pravila pla\u0107anja. Neki vlasnici zahtjevaju pla\u0107anje unaprijed od nekoliko mjeseci ili dupli depozit.<\/li>\r\n
      4. Standardno pla\u0107anje je jedan depozit, a zatim pla\u0107anje jedne mjese\u010dne kirije svakog mjeseca. Svaki mjesec se pla\u0107a unaprijed po\u010detkom mjeseca (po\u010detak je obi\u010dno datum ulaska).<\/li>\r\n
      5. Ovjera ve\u0107ine ugovora spada na teret zakupca i pla\u0107anje poreza je obavezno dok traje ugovor. Ovjera ugovora je oko 7\u20ac po primjerku ugovora. Ako ste stranac, potreban vam je i prevod od strane sudskog tuma\u010da koji ko\u0161ta 15\u20ac-20\u20ac po stranici. Neke agencije imaju svoje sudske tuma\u010de pa je i cijena jeftinija – oko 10\u20ac po stranici. Porezi su 9% cijene mjese\u010dnog zakupa svakog mjeseca. Ako ste stranac bi\u0107e vam potreban ovjereni ugovor da biste dobili dozvolu za rad i boravak.<\/li>\r\n
      6. Strancima je obi\u010dno potrebni i su\u0111e, usisiva\u010d, pegla i sto za peglanje. Provjerite sa va\u0161om agencijom za nekretnine i zakupodavcem da li su ove stvari uklju\u010dene u izdavanje ili nisu. Neki vlasnici su spremni da ih obezbjede, a neki nisu.<\/li>\r\n<\/ol>\r\n

        Zakjlu\u010dak:<\/p>\r\n

        Zbog ovih i drugih mogu\u0107ih komplikacija u va\u0161em najboljem interesu je da zakupite preko posredni\u010dke agencije za nekretnine. Iznajmljivanje preko agencije za nekretnine jeste sigurniji i bezbjedniji na\u010din iznajmljivanja nekretnina.<\/p>\r\n<\/li>\r\n<\/ul>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Podgorica has its own unique real estate rules. Make sure to understand them before renting!<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":19844,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[121],"tags":[272,144,143,273,146],"class_list":["post-20104","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized-sr","tag-crna-gora","tag-izdavanje-sr","tag-kako-da","tag-podgorica","tag-zakup"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dandelionrealestate.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20104","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dandelionrealestate.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dandelionrealestate.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dandelionrealestate.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dandelionrealestate.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20104"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dandelionrealestate.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20104\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dandelionrealestate.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19844"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dandelionrealestate.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20104"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dandelionrealestate.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20104"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dandelionrealestate.com\/sr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20104"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}